来源：西安贷款 发布时间：2026-01-14 08:48
| 在西安抵押贷款机构办理房屋抵押贷款虽然能够有效解决相关的大额资金难题，但是并非所有的房屋都能办理贷款业务的，以下这几种房屋往往就不能进行办理，请大家注意。 第一种：往往房龄较大的二手房屋。这种房屋的话在西安抵押贷款机构是不能办理贷款业务的，也正是如此市民在购买二手房的时候就需要能够弄清楚所购二手房的房龄，如果房龄过大的话最好就要放弃购房贷款的念头；当然了往往房龄较大的二手房还会面临产权到期处置问题，其变现能力的话是非常差的如果后期有抵押贷款需求的话贷款往往难以获批。 第二种：小产权房。对于小产权房来说往往也只有销售合同，并没有相关的房产证因此也就不能进行获得贷款，毕竟办理房屋抵押贷款必须要拥有房产证及国有土地使用证。 第三种：还未满5年的经济适用房。根据相关的规定，购买往往满5年的经济适用房才具备有上市交易资格，也就是未满5年的经济适用房是不能进行出售的，而这对住宅的变现价值就产生了约束，让办理抵押贷款变得困难起来。 第四种：共同所有人不同意进行抵押。当急需资金情况下，借款人可以用名下房屋进行抵押但是前提必须得能征得共同所有人的同意，不然的话这种抵押就会无效了。 (责任编辑：贷款) |
